Дом под тёплый контур и отделка под ключ

Строительство дома делится на несколько крупных этапов, и вы сами решаете, на каком из них остановиться. Кто-то хочет заехать в готовый дом с чемоданами. Кто-то собирается делать отделку своими руками или растянуть расходы на пару лет. Рассказываем, что входит в каждый этап и как мы его делаем.

Коробка

Фундамент, стены, перекрытия, стропильная система и кровля. Получается здание, закрытое сверху, но без окон и дверей.

Коробку заказывают, когда дальше планируют работать сами или с другими подрядчиками. Мы советуем доводить дом хотя бы до тёплого контура: открытые стены хуже переносят зиму.

Тёплый контур

Это дом, который защищён от холода и осадков и который уже можно отапливать. К коробке добавляются:

• окна и входная дверь;
• утепление кровли или мансарды;
• утепление цоколя и отмостки, если это предусмотрено проектом;
• фасад: штукатурка, облицовка, вентилируемый фасад или другая отделка;
• водосточная система.

Отдельно о монтаже окон. Даже хорошее окно будет дуть и запотевать, если его плохо установить. Монтажный шов мы делаем трёхслойным: изнутри пароизоляционная лента, посередине пена, снаружи паропроницаемая лента, через которую из шва уходит влага. Тогда пена остаётся сухой и держит тепло годами.

На этапе тёплого контура в доме уже можно включить временное отопление и вести внутренние работы зимой.

Инженерные системы

Инженерные сети прокладывают до чистовой отделки, поэтому их лучше продумать заранее, ещё в проекте. Мы монтируем:

• отопление: газовый или электрический котёл, радиаторы или тёплые полы, обвязку котельной;
• водоснабжение от скважины, колодца или центральной сети, с насосной станцией и водоподготовкой;
• канализацию: септик, станцию биологической очистки или подключение к центральной сети;
• электрику: ввод, щит с автоматами и УЗО, заземление, разводку по дому;
• газоснабжение внутри дома и подключение газового оборудования;
• вентиляцию;
• системы безопасности: сигнализацию и видеонаблюдение.

Здесь важен порядок. Сначала разводка труб и кабелей, потом стяжка и штукатурка. Когда все сети ведут наши монтажники по общему графику стройки, не возникает ситуаций, когда электрик ждёт сантехника, а штукатур — их обоих.

Чистовая отделка

После этого этапа дом готов к жизни. В него входят:

• стяжка пола, штукатурка и шпаклёвка стен;
• покраска, обои, декоративные покрытия;
• плитка в санузлах, на кухне и в котельной;
• напольные покрытия: ламинат, паркетная доска, кварцвинил, плитка;
• потолки: натяжные, из гипсокартона, деревянные;
• межкомнатные двери, лестница, подоконники;
• установка сантехники, розеток, выключателей и светильников.

Отделку делаем по вашему дизайн-проекту или помогаем подобрать материалы и решения.

Мы не торопимся там, где спешка вредит. Цементная стяжка сохнет примерно неделю на каждый сантиметр толщины, а толстая ещё дольше. Если положить ламинат раньше, его поведёт. В деревянных домах чистовую отделку начинаем после основной усадки, в каменных даём стенам просохнуть. Это добавляет немного времени, но избавляет от трещин и переделок.

Какой вариант выбрать

Если бюджет ограничен, разумный план такой: построить дом до тёплого контура, провести инженерные системы, а отделку делать постепенно. Вы получаете защищённый, отапливаемый дом, который не боится зимы, и не вкладываете сразу деньги в отделку, которую можно сделать позже.

Если хотите заехать быстро и без хлопот, выбирайте дом под ключ. Тогда за весь результат отвечает одна компания, и не бывает споров, кто виноват в трещине на стене: плиточник, штукатур или тот, кто делал стяжку.

Почему с нами спокойнее

На всех этапах, от фундамента до чистовой отделки, работают наши бригады. Каждый этап фиксируем на фото и видео, особенно скрытые работы: утепление, пароизоляцию, разводку труб и кабелей. Вы точно знаете, что находится за стенами вашего дома. После сдачи готовим технический план и помогаем зарегистрировать дом.