Строительство домов из газобетона в Москве и Московской области

Газобетон — один из самых популярных материалов для загородных домов в Подмосковье. Блоки ровные и лёгкие, стены растут быстро, а дом получается тёплым без толстого слоя утеплителя. При этом у газобетона есть репутация материала, который трескается и тянет влагу. Чаще всего виноват в этом не сам материал, а то, как с ним работали: положили на слабый фундамент, не армировали, закрыли неподходящим фасадом. Расскажем, как строим мы и почему именно так.

Чем хорош дом из газобетона

Тепло. Внутри газобетона множество мелких пор с воздухом, поэтому он плохо проводит тепло. Стена толщиной 375–400 мм из блоков плотностью D400 в нашем климате держит тепло на уровне норм без дополнительного утеплителя.

Скорость. Один блок по объёму заменяет больше десятка кирпичей, а кладка идёт на тонкий слой клея. Коробку двухэтажного дома площадью около 150 м² бригада обычно поднимает за полтора-два месяца.

Небольшой вес. Газобетон в три-четыре раза легче кирпича того же объёма. Нагрузка на фундамент меньше, и сам фундамент обходится дешевле.

Не горит и не гниёт. Это минеральный материал, ему не страшны огонь, грибок и грызуны.

Удобство в работе. Блок легко пилится и штробится, поэтому проёмы, ниши и каналы под проводку получаются быстро и аккуратно.

Слабые места газобетона и что мы с ними делаем

Газобетон хорошо служит, когда строитель понимает его особенности. Вот главные из них.

Плохо переносит изгиб. На сжатие блок прочный, но если фундамент осядет неравномерно, по стене пойдут трещины. Поэтому под газобетонный дом мы делаем жёсткий фундамент, чаще всего монолитную железобетонную плиту, а тип и армирование фундамента выбираем по результатам геологии участка. Кладку тоже армируем: первый ряд, каждый четвёртый ряд и зоны под оконными проёмами. Арматуру укладываем в прорезанные штробы и заполняем их клеем.

Нужен армопояс. Перекрытия и стропила нельзя опирать прямо на блоки. Поверх стен каждого этажа заливаем монолитный железобетонный пояс, который связывает стены и равномерно распределяет нагрузку. Снаружи армопояс утепляем, иначе по его периметру пройдёт полоса холода, и зимой на внутренней стене может выступить конденсат.

Боится воды во время стройки. Газобетон хорошо впитывает влагу. Между фундаментом и первым рядом кладки обязательно делаем гидроотсечку. Если стройка уходит на зиму, верх кладки накрываем и не оставляем под дождём и снегом. Лучше всего, когда коробка встречает зиму уже под крышей.

Требователен к фасаду. Газобетонная стена должна отдавать влагу наружу, а фасад не должен её запирать. Подходят минеральная паропроницаемая штукатурка, вентилируемый фасад или облицовочный кирпич с вентиляционным зазором. Утеплять газобетон снаружи пенополистиролом нельзя: влага скапливается на границе слоёв, стена отсыревает и хуже держит тепло.

Нужен специальный крепёж. Обычный дюбель в ячеистом бетоне держится плохо. Для навесных шкафов, котла и фасадных систем используем анкеры для газобетона.

Как мы строим дом из газобетона

Всё начинается с изысканий и проекта. Делаем топосъёмку и геологию участка и по ним рассчитываем фундамент. Затем заливаем фундамент и даём бетону набрать прочность.

Первый ряд кладки самый ответственный. Его кладём на цементно-песчаный раствор и выставляем по нивелиру с точностью до миллиметров. От этого ряда зависит геометрия всего дома: если он лёг ровно, дальше блоки на клею идут ровно и без подбивки.

Дальше идут кладка стен с армированием, перемычки над окнами и дверями, армопояс и перекрытия. Перекрытия делаем монолитными, из пустотных плит или по деревянным балкам, в зависимости от проекта и бюджета. После этого монтируем стропильную систему и кровлю. Дом под крышей можно спокойно оставить на зиму.

Затем окна, двери, фасад, инженерные системы и отделка. Внутреннюю штукатурку тоже подбираем с учётом газобетона: изнутри стена должна быть менее паропроницаемой, чем снаружи, чтобы влага уходила на улицу, а не задерживалась в блоке.

Какие блоки мы используем

Только газобетон автоклавного твердения от проверенных заводов. Неавтоклавный газобетон кустарного производства дешевле, но у него ниже прочность, хуже геометрия и больше усадка. Экономия на блоке потом возвращается трещинами и толстым слоем штукатурки, которым выравнивают кривые стены.

Для несущих стен обычно берём блоки плотностью D400–D500, для перегородок блоки толщиной 100–150 мм. Конкретную марку и толщину стены определяем в проекте, исходя из этажности, нагрузок и того, будет ли дом утепляться снаружи.

Сколько стоит дом из газобетона

Стоимость называем после выезда на участок и выбора проекта. На неё влияют площадь и этажность, фундамент (а он зависит от грунта), тип перекрытий, кровля, фасад и уровень отделки.

Сравнивать предложения разных компаний по цене за квадратный метр стоит осторожно: в одну цену могут входить фундамент и фасад, а в другую нет. В нашей смете каждая позиция расписана отдельно, и видно, за что вы платите.

Почему стоит строить с нами

Геометрию проверяем приборами на каждом этапе, от разбивки осей до уклона кровли. Строим своими бригадами. Присылаем фото- и видеоотчёты, в том числе по работам, которые потом окажутся скрыты: армированию кладки, армопоясу, гидроотсечке. Помогаем с ипотекой и сами регистрируем готовый дом.