Одноэтажные дома под ключ

Одноэтажный дом выбирают те, кто устал от лестниц или думает наперёд: о пожилых родителях, маленьких детях, о себе через двадцать лет. Всё на одном уровне, из гостиной можно сразу выйти на террасу, а уборка и мелкий ремонт проще. Но у одного этажа есть своя цена, и о ней лучше знать заранее.

Чем хорош одноэтажный дом

Без лестницы. Лестница съедает несколько квадратных метров на каждом этаже и остаётся самым травмоопасным местом в доме. В одноэтажном доме этой проблемы нет.

Связь с участком. Из любой комнаты можно сделать выход на террасу или в сад. Дом ощущается частью участка, а не коробкой, которая стоит рядом с ним.

Проще конструкция. Нет межэтажного перекрытия, его звукоизоляции и усиленных стен. Строится такой дом быстрее.

Проще обслуживать. Помыть окна, покрасить фасад, почистить водостоки можно со стремянки, без высоких лесов.

Подходит для любого возраста. В таком доме можно жить до старости, ничего не перестраивая.

О чём стоит знать заранее

Больше фундамент и крыша. Для дома площадью 150 м² нужен фундамент и кровля примерно на 150 м², а у двухэтажного дома той же площади — примерно вдвое меньше. Поэтому квадратный метр одноэтажного дома обычно обходится дороже.

Нужен участок побольше. Правила землепользования ограничивают, какую часть участка можно застроить, и задают отступы от границ. На маленьком участке большой одноэтажный дом может просто не поместиться. Это проверяем до выбора проекта.

Риск длинных коридоров. При неудачной планировке появляются проходные комнаты и коридоры через весь дом. Хорошая планировка решает это сразу.

Как планировать одноэтажный дом

Удобнее всего разделить дом на зоны. Дневная зона — кухня-гостиная с выходом на террасу. Ночная — спальни, отделённые от гостиной холлом или гардеробной, чтобы не было слышно, когда кто-то ещё не спит. Техническая — котельная и постирочная ближе ко входу, рядом с тамбуром.

Самая экономная форма дома — прямоугольник. Г-образный и П-образный дома дают уютный внутренний двор, но каждый лишний угол удорожает фундамент и крышу.

Одноэтажный дом позволяет сделать в гостиной высокий потолок под самый конёк. С таким вторым светом даже небольшая гостиная кажется просторной.

Спальни разворачиваем на восток, гостиную на юг или запад. Тогда утром в спальнях светло, а вечером в гостиной солнце.

Фундамент и тёплый пол

Под одноэтажные дома чаще всего делаем утеплённую монолитную плиту. Трубы тёплого пола укладываем прямо в неё, и весь пол дома становится тёплым и ровным. Для дома на одном уровне, где все ходят по первому этажу, это особенно удобно. Тип фундамента в любом случае выбираем по результатам геологии.

Крыша

У одноэтажного дома крыша большая, поэтому её форма заметно влияет на смету. Простая двускатная или вальмовая крыша дешевле и надёжнее сложной. Если хочется оставить запас на будущее, можно сделать крышу с уклоном, под которым позже получится обустроить мансарду.

Из чего строить

Одноэтажный дом можно построить из любого материала, с которым мы работаем. Чаще всего выбирают газобетон: тёплый, ровный, не требует утеплителя. Каркас даёт самую быструю стройку и лёгкий фундамент. Брус и клеёный брус подходят тем, кто хочет деревянный дом. Кирпич — для тех, кто строит на поколения.

Один этаж или дом с мансардой

Если участок небольшой или хочется сэкономить на фундаменте и крыше, стоит сравнить одноэтажный дом с домом с мансардой той же площади. Мансарда даёт заметно больше жилой площади на том же пятне застройки, но возвращает лестницу и скаты потолка в спальнях.

Есть и промежуточный вариант: все основные комнаты на первом этаже, а наверху одна-две гостевые комнаты или кабинет. Хозяева живут на одном уровне, а второй этаж нужен, только когда приезжают гости. Посчитаем оба варианта по вашему участку, чтобы сравнить смету и планировку.

Площадь и сроки

Обычно площадь одноэтажного дома для постоянного проживания — от 100 до 180 м². Коробку такого дома из газобетона или каркаса обычно ставим за один-два месяца. Весь дом под ключ можно построить за один сезон, если заранее решены проект и инженерия.