Благоустройство участка вокруг дома
После стройки участок обычно выглядит не лучшим образом: колеи от техники, кучи грунта, лужи там, где их раньше не было. Благоустройство — это не только газон и дорожки. Сначала нужно решить, куда пойдёт вода, где будут ездить машины и как дойти от калитки до крыльца в любую погоду. Красота идёт следом.
Начинаем с воды
Главная беда участков в Подмосковье — вода. Глинистые грунты плохо её впитывают, весной и после дождей она стоит на поверхности, подтапливает отмостку и уходит под фундамент.
Поэтому первым делом делаем вертикальную планировку: задаём уклоны так, чтобы вода уходила от дома к водоотводу. Наш геодезист снимает рельеф, проектирует отметки поверхности и потом контролирует их нивелиром. Уклон в пару сантиметров на метр на глаз не увидеть, а вода его чувствует.
Дальше решаем, какой нужен водоотвод.
Ливневая канализация собирает воду с кровли и мощёных площадок. Водосточные трубы и дождеприёмники соединяются трубами под землёй и выводятся в колодец или канаву.
Дренаж понижает уровень грунтовых вод. Это перфорированные трубы в геотекстиле и щебне, проложенные вокруг дома или по участку.
Их часто путают, но это разные системы с разными задачами. На глинистом участке обычно нужны обе.
Отмостка — бетонная или мощёная полоса вокруг дома шириной от метра с уклоном от стен. На пучинистых грунтах её утепляем, чтобы грунт под ней меньше промерзал.
Заезд и парковка
Под машину нужно правильное основание. Снимаем грунт на нужную глубину, укладываем геотекстиль, засыпаем щебень слоями и каждый слой уплотняем виброплитой. Сверху — тротуарная плитка, асфальтовая крошка или газонная решётка. Без основания уже первой весной на заезде появятся колеи и провалы.
Если планируются откатные ворота, сразу оставляем место для откатной части и делаем под них фундамент.
Дорожки и площадки
Дорожки делаем из тротуарной плитки, натурального камня или гравия, площадку для отдыха — из плитки или террасной доски. Плитку обязательно ограничиваем бордюром, иначе со временем она начнёт расползаться. Дорожкам тоже нужен небольшой уклон, чтобы на них не стояла вода.
Кабели для освещения и трубы к поливочным кранам прокладываем до того, как положена плитка. Потом её никто не захочет снимать ради забытого провода.
Забор
Перед тем как ставить забор, проверьте, где на самом деле проходит граница участка. Мы выносим точки границ на местность по координатам из ЕГРН. Забор, поставленный на полметра не там, — частая причина споров с соседями, а переносить его потом дорого.
Со стороны улицы забор может быть глухим. Между соседними участками в садовых товариществах правила часто требуют сетчатый или решётчатый забор, чтобы не затенять соседский участок. Это лучше уточнить заранее.
Газон, деревья и свет
Под газон подсыпаем плодородный грунт, выравниваем и укладываем рулонный газон или засеваем семенами. Деревья сажаем с учётом того, какими они вырастут: на расстоянии от дома, септика, сетей и границы с соседями.
Освещение продумываем вместе с дорожками: столбики вдоль дорожек, подсветка ступеней и входной группы, свет у ворот и парковки. Кабель идёт в защитной трубе в траншее.
Порядок работ
- Топосъёмка и план участка.
- Вертикальная планировка и земляные работы.
- Подземные сети: ливнёвка, дренаж, кабели, вода для полива.
- Основания под заезд, дорожки и площадки.
- Покрытия и бордюры.
- Забор и ворота.
- Газон и посадки.
Порядок важен: всё, что лежит под землёй, должно быть готово до плитки и газона. Иначе придётся вскрывать уже сделанное.
Что стоит заложить ещё во время стройки
Благоустройство дешевле, если думать о нём заранее. На этапе фундамента в плиту закладывают выпуски под ливнёвку и гильзы под кабели к воротам и уличному свету. Пока на участке работает экскаватор, можно сразу вырыть траншеи под дренаж и сети. Грунт из котлована не вывозят, а оставляют для планировки участка.
Есть и обратная сторона: тяжёлая техника разбивает уже сделанное. Поэтому плитку и газон делаем в самом конце, когда по участку больше не ездят миксеры и самосвалы.
Благоустройство можно заказать после строительства дома с нами или отдельно, если дом у вас уже стоит.
Позвоните или напишите нам. Приедем, посмотрим участок и предложим, с чего начать, чтобы вода уходила, а дорожки не повело.
