Дома из бруса под ключ в Москве и Московской области

Деревянный дом обычно выбирают сердцем. В нём особый запах, мягкий микроклимат и ощущение, что ты действительно за городом. Профилированный брус — самый доступный способ получить настоящий деревянный дом. Стены сразу готовы и снаружи, и внутри: их не нужно штукатурить или обшивать.

Но брус — живой материал. Он высыхает, садится и меняет размеры, и строить дом нужно с учётом этого. Именно отсюда большинство проблем деревянных домов: перекошенные окна, щели между венцами, двери, которые перестали закрываться. Расскажем, как мы этого избегаем.

Какой брус мы используем

Профилированный брус бывает естественной влажности и камерной сушки.

Брус естественной влажности дешевле, но в нём много воды. Высыхая, он заметно садится, может растрескаться и закрутиться. Такой дом должен простоять под крышей год, а лучше полтора, прежде чем можно браться за чистовую отделку.

Брус камерной сушки высушен на производстве до влажности 12–18%. Он садится гораздо меньше, реже трескается, и отделывать дом можно раньше. Мы рекомендуем именно его, если вы не готовы долго ждать.

Сечение выбираем по тому, как вы будете жить в доме. Для летней дачи достаточно бруса 145×145 мм. Для постоянного проживания берём 195–200 мм.

Тут нужно сказать прямо: даже стена из 200-миллиметрового бруса по теплозащите не дотягивает до современных норм. Жить в таком доме комфортно, но платить за отопление придётся больше. Поэтому для круглогодичного дома мы часто предлагаем утепление снаружи минеральной ватой под вентилируемый фасад. Снаружи при этом всё равно может быть дерево, например имитация бруса или планкен, а внутри стены остаются из натурального бруса.

Как мы собираем дом с учётом усадки

Первый венец. Обвязочный венец кладём на фундамент через гидроизоляцию. Для него используем лиственницу или брус с глубокой пропиткой: нижний ряд больше всех страдает от влаги.

Межвенцовый утеплитель. Между рядами бруса укладываем льноджутовый утеплитель. При усадке он уплотняется и закрывает щели, через которые иначе дуло бы.

Нагели. Венцы соединяем нагелями в шахматном порядке. Они держат стену ровно и не дают брусу крутиться, но не мешают ему садиться.

Обсада окон и дверей. Окно нельзя ставить прямо в проём деревянного дома. Стена при усадке опустится и зажмёт раму, окно перекосит. Поэтому в проём ставим обсадную коробку, а над ней оставляем усадочный зазор, который заполняем утеплителем и закрываем наличником. Стена садится, а окно остаётся на месте.

Компенсаторы. Под опорные стойки веранды и внутренние колонны ставим винтовые компенсаторы. По мере усадки их подкручивают, чтобы не появилось перекосов.

Стропильная система. Стропила крепим к верхнему венцу на скользящие опоры. Стены садятся, а кровля не деформируется.

Проводка и коммуникации

В деревянном доме электропроводку ведём по правилам пожарной безопасности: открыто в кабель-каналах или скрыто в металлических трубах. Стояки, трубы отопления и дымоходы монтируем с запасом на усадку стен, чтобы их не повело и не сорвало крепления.

Как мы защищаем дерево

Каждый элемент обрабатываем антисептиком и огнебиозащитой ещё до сборки. Торцы бруса закрываем специальным составом, чтобы через них не уходила влага и не появлялись трещины.

В проекте закладываем широкие свесы кровли и высокий цоколь, чтобы стены не мокли от дождя и брызг с земли. После основной усадки дом снаружи покрываем защитным составом от ультрафиолета и влаги. Это покрытие нужно обновлять, обычно раз в несколько лет, и мы расскажем, как часто и чем это делать.

Сроки строительства

Коробку дома из профилированного бруса площадью около 150 м² собираем примерно за месяц. Ещё несколько недель уходит на кровлю, окна и двери. Дальше дом проходит основную усадку. Из бруса камерной сушки можно начинать чистовую отделку раньше. Если брус естественной влажности, лучше выждать сезон или больше.

Кто будет строить ваш дом

Деревянные дома у нас собирают свои плотники. Они знают, как брус поведёт себя через год после сборки, и закладывают это в каждый узел. Фундамент и первый венец выставляем по нивелиру: в деревянном доме ошибка первого ряда переходит во все остальные. Каждый этап снимаем на фото и видео. Поможем с ипотекой и зарегистрируем готовый дом.